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                          全國樓市供需榜單出爐廈門供給基本平衡

                          全國樓市供需榜單出爐廈門供給基本平衡

                          • 分類:行業新聞
                          • 作者:
                          • 來源:
                          • 發布時間:2014-04-14 00:00
                          • 訪問量:

                          【概要描述】

                          全國樓市供需榜單出爐廈門供給基本平衡

                          【概要描述】

                          • 分類:行業新聞
                          • 作者:
                          • 來源:
                          • 發布時間:2014-04-14 00:00
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                          詳情

                            國內某知名證券公司日前發布了一項調查的結果,通過對國內70個城市近9年住宅用地成交建筑面積和住宅銷售面積數據進行對比分析,該機構判斷目前全國房地產市場供需比為119%,從全國范圍來看,國內樓市基本處于供需平衡狀態。但是,城市之間分化嚴重:一線城市北上廣深四市供需比僅65%,供給不足狀況仍舊嚴重;二線城市供需基本均衡,供需比約為116%,太原、武漢等城市供給嚴重過剩;三四線城市供給輕度過剩,供需比為125%,呼和浩特歸屬此列。

                            綜合評估各省房地產供給數據,申銀萬國認為,廣東、福建、浙江等東部沿海城市樓市供給相對不足;樓市供給嚴重過剩的地區則為青海、內蒙古及湖南、湖北等地。

                            根據申銀萬國的統計方式,供需比=統計年限內出讓住宅用地規劃建筑面積總和/統計年限內住宅銷售面積總和。供需比數值越大則供過于求越嚴重,供需比大于120%時將出現供給過剩狀態。

                            當供需比大于200%時,該城市或地區處于供給嚴重過剩狀態;當供需比在120%~200%之間時,該城市或地區處于供給輕度過剩狀態;當比例在80%~120%之間時,該城市或地區區域供需基本均衡狀態;當供需比小于80%時,該城市或地區處于供給相對不足的狀態。

                            全國住宅供給過剩城市名單:

                            供給嚴重過剩城市:營口、鄂爾多斯、張家界、連云港、太原、烏蘭察布、黃石、西寧、濟南、武漢。

                            供給輕度過剩城市名單:

                            天津、貴陽、呼和浩特、長春、常州、青島、牡丹江、洛陽、哈爾濱、昆明、佛山、郴州、重慶、惠州、沈陽、大連。

                            全國住宅供給基本平衡城市名單:

                            南昌、長沙、唐山、泰州、鎮江、無錫、烏魯木齊、蘭州、贛州、徐州、杭州、北海、廈門、西安、銀川、阜陽、南京。

                            全國住宅供給相對不足城市名單:

                            寧波、衡水、東莞、合肥、上海、鐵嶺、石家莊、安慶、北京、柳州、錦州、南寧、珠海、???、鄭州、溫州、南充、蘇州、福州、成都、廊坊、廣州、揭陽、衢州、桂林、金華、深圳。

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